高市畸零地自治條例 8月實施

高市畸零地自治條例 8月實施

  （記者陳志昌高雄報導）為促進土地有效利用，並兼顧地主權益，高市府提案的「高雄市畸零地使用自治條例」，己於上月經市議會三讀審議修正通過，高市府工務局表示，為弭平原縣市法令差距，促進地區發展開發，該新訂法令建置公部門畸零地調處機制、有條件可申請單獨建築、放寬畸零地面積與寬深度規定等，經內政部核定後，預計可望於今年8月公告實施。
  工務局長楊明州表示，原縣市合併前諸多法令，確實因城鄉差異發展不同，在整合面上遇到現實面與理想面的拉鋸，尤以事涉市民與產業權益甚鉅的建築法令，高達70項法令須於今年底前整併新訂，該局自縣市合併後，即陸續邀集相關機關及民間公會團體召開會議研議法令，而法令訂定原則是以務實、考量法規穩定及民眾權益為前提，讓合併後新訂定的法規能適用於大高雄地區。
  他指出，台灣早期城鄉聚落未進行規劃前，土地地籍零亂，建築法60年12月23日修正實施後，各縣市即依這項法令規定，視地方當地情形訂定畸零地使用規則，規定可申請建築的土地最小面積、寬度及深度，以維護公共安全、公共交通、公共衛生及增進市容觀瞻。
  如土地未達最小面積、寬度及深度則不可單獨申請建築，必須與鄰地合併使用，因此衍生土地合併爭議或小魚吃大魚不合理現象，影響土地與地區合理發展，目前工務局畸零地調處案件增多，每年約有40餘案須透過市府出面調處。
  工務局建管處處長黃志明表示，此次畸零地法令整併上，有幾項重要內容，包含：放寬建築基地最小面積之寬度及深度，如路寬七公尺以下土地，其寬度3公尺、深度12公尺以上，就不屬畸零地而可以申請建築；如鄰接土地已經建築完成，導致無法合併建築使用，而申請基地寬度在3公尺以上，深度在5公尺以上，面積在20平方公尺以上，也可以申請建築。